Le site du Chêne Morand est situé au sud-est du cœur de la métropole rennaise, sur la commune de Cesson-Sévigné, en bordure intérieure de la rocade de Rennes, à proximité immédiate de l’échangeur « Porte de Beaulieu ».

Le Chêne Morand fait partie de cette nouvelle génération de zones d’activités qui se doit d’être exemplaire tant dans ses partis pris d’aménagement que sur le volet énergétique. La conception et la réalision du bâtiment « QUERCUS » répondra au référentiel bas carbone de Rennes Territoire avec comme objectif « d’expérimenter dès aujourd’hui les leviers de réduction des émissions de carbone et d’économie d’énergie les plus impactants et le développement des énergies renouvelables ».

Déconstruction et revalorisation d’un ancien site industriel

Espace exploité depuis plusieurs décennies, nous redonnons un nouvel élan à ce lieu historiquement lié à l’industrie et à l’artisanat, avec la création d’un parc d’activités divisés en 4 bâtiments proposant des cellules avec mezzanine à partir de 200 m².

Le parc d’activités des Tellières est situé sur la commune des Ponts-de-Cé. Son emplacement en première couronne d’Angers et son excellente accessibilité depuis la rocade Sud (A87) en fait un parc économique dynamique et à fort potentiel. En tant que projet mixte, il offre la possibilité aux entreprises d’avoir des bureaux directement connectés à leurs activités (stockage, showrooms, entrepôts…)

Destinés à accueillir des PME et PMI, les bâtiments sont divisés en cellules d’activité allant de 150 m² à 330 m², qui seront compatibles pour tous types d’activités, en vente ou en location.

Implanté sur une parcelle de 10 000 m², le Parc d’activités de la ZAC des Landes propose 16 lots, développant une surface de plancher de 4200 m².

Regroupant un panel d’acteurs économiques locaux et nationaux, artisans et PME se retrouvent autour d’un programme adapté à leurs besoins, avec des espaces extérieurs végétalisés et parkings privatifs.

L’architecture sobre et l’implantation en îlot des 5 bâtiments nous a permis de densifier au maximum cette parcelle contrainte par la présence d’une ligne haute tension.